持ち家志向の強いイギリス人ですが（＊1）、日本のようにマイホームを35年ローンで買ってそのまま住み続けるのではなく、年代に応じて部屋数の大きい家やフラットに次々と買い替えていきます。
＊1・・・持ち家率はイングランドで70%、ロンドンで57%（Housing and Planning Statistics 2009）。 日本は全国で61%、東京都で45%（都道府県，住宅の所有の関係別住宅数，持ち家住宅率）
この次々と上の物件に買い替えることをProperty Ladder（不動産のはしご）と言い（その名もズバリ"Property Ladder"という人気テレビ番組もある）、20代で小さなフラットを買うことから始める人が多かったのですが、近年の不動産価格の上昇で（特にロンドンでは住宅価格が90年代半ばから10年で3倍に高騰）若い人に手が出なくなる一方で、高騰する前から買い、着々とProperty Ladderを昇っている人もいます。
一昨日書いたように（→『古い家ほど人気なマイホーム』）、基本は中古物件で種類も決まっています。
Detached House・・・一戸建ての家。 多くの人の憧れであるがもっとも高く、ロンドンにはほとんど存在しない（次ページ参照）。
Semi-detached House・・・一軒の家を半分に割った左右対称の2軒続きの家。 左右で壁の色が違う家も。
Terrace House・・・3軒以上がつながった連続住宅。 イギリスは他ヨーロッパ諸国と比べてもテラスハウスが多いのが非常に特徴的（右の写真はイズリントンのジョージアン様式）。
ここまでが家（ハウス）で以下はフラット（アパート）。 一番の違いは地面に面していて庭があるかどうか。
Purpose-built Flat・・・日本のアパート・マンションのような集合住宅。Conversion Flat・・・間取りの大きな家を階ごとに区切り、改造してフラットにしたもの。 一見して家と区別がつきにくいが、入口のドアについているベルの数で、世帯数がわかる。
参考：ジャパンホームズ - 住まい探しの基本、イギリスの家
ロンドンの住宅のタイプ内訳。
Detached House 5%
Semi-detached House 18%
Terrace House 32%
Purpose-built Flat 32%
Conversion Flat 11%
（Communities and Local Government : Housing and Planning Statistics 2009より）
初めは街中の小さなフラットを買い、郊外の広めの家に住み替えて、田舎の大きな家でのんびりガーデニングしたり野菜を育てて暮らすのが夢という人が多く、最近のポンド暴落前は強いポンドで南ヨーロッパの田舎に家を買うイギリス人退職者が大量に現れました。
私たちのフラットの大家は推定年齢30代後半、数年前までは私たちのフラットに自分たちで住んでいたのですが、現在はさらに車で30分の郊外に引っ越し、着々とProperty Ladderを昇っているようです。
何となくゲームのMonopolyを思い出しますね。
さらに詳しく知りたい方はこちら →イギリス人に学ぶ"住宅の楽しみ方"
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on
- August 25, 2010 12:12 PM
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